李女士能否取得房屋所有权？

李女士咨询：张先生出售房屋，李女士同意购买。为了少缴纳税款，双方约定，房屋约定600万元，但双方签订的书面买卖合同写明的价款为200万元。后李女士支付了600万元房款，张先生也给李女士办理了过户登记。不久，税务机关查知此事。对此，张先生与李女士之间签订的买卖合同是否有效？李女士能否取得房屋所有权？

北京京师（亳州）律师事务所 顾寒雪律师（实习）解答：虚假表示指表意人与相对人通谋而为虚假的意思表示。隐藏行为指隐藏于虚伪表示中依其真意所欲发生的法律行为。价款为200万元的书面买卖合同为“阳合同”，系双方虚假行为，无效。价款为600万元的买卖合同为“阴合同”，系隐藏行为，有效，且已经实际履行并办理了过户登记，发生物权变动，我们认为李女士已取得房屋所有权。        (记者　刘心珠 整理)

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