最新法规来了，今后如果物业有以下不作为，业主可以暂时拒缴物业费，根据最新的物业管理条例，以下8种情况可以拒缴物业管理费：
1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴；
3.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳；
4.物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴；
6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。
7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商缴纳；
8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。
有以上8种情形的我们可以理直气壮不缴物业费。
来源：安徽网
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