土地出让金该谁缴？

市民咨询：市区和平东路小洋桥小区房屋有房产证，但买卖不能过户，说没有缴土地出让金，现在能不能缴？谁来缴？缴多少？

市不动产登记局答复：经调查，和平东路小洋桥以南，魏武大道西侧的商住楼均是上世纪90年代开发建设，由于早期城市管理不规范，项目在建设时均没有办理用地手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款规定：“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。”由于上述楼栋无用地手续、未办理土地登记，导致许多住户暂不能办理抵押、转移等不动产业务。目前亳州市老城区内存在上述问题的房屋比较普遍，为妥善解决历史遗留问题，维护产权人的合法权益，市不动产登记局正在拟定相关历史遗留问题的处置方案，待上述方案修改完善，报市政府批准实施后，来电人房屋存在的问题即可得到解决。届时不动产登记部门将及时通过新闻媒体发布通知，告知广大市民。

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