答：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于开发企业不承担违约责任的，购房者可按照与开发企业签订的《商品房买卖合同》约定，向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。(刘心珠)
问：开发企业延迟交房，不按合同支付违约金，怎么办？
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