答：由于我市暂没有对地下车库进行产权登记，根据《中华人民共和国物权法》《安徽省物业管理条例》等规定，开发企业出租车位（库）的，按照合同法的规定，可以采用转让使用权的方式进行出租，最长租期不得超过20年，租金标准以市场调节为主，双方协商确定。
地下停车位满足以下条件可以进行使用权转让：
1.符合规划设计条件的合法性建筑；
2.具有独立使用空间；
3.没有计入公摊面积；
4.非人防设施。
人防设施在保证人防需要的情况下，可以以出租的形式出租给业主，但租期不得超过三年。
地下车库投入使用前，要通过规划、消防、质检等部门验收，出具工程竣工验收报告。物业企业要加强地下室管理，保障车库消防、照明等设施设备正常运行，做好卫生保洁、停车秩序管理，为业主提供良好的停车环境。
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