问：《他权证》有什么作用？应如何办理？
答：根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”和《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条“不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明”的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法进行登记，自记载于登记簿时发生效力。《他项权证》现为《不动产登记证明》是当事人依法提出抵押登记，在记载于不动产登记簿后，由登记部门向当事人颁发的登记凭证，是不动产权利得到法律保护的证明。
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条规定：“自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。”
文章不错，点个赞再走呗！
