问：什么情况下可以撤销商品房备案、退房？
答：商品房买卖合同签订后，买卖双方均应严格履行合同约定内容。因特殊原因不能履行合同的，需买卖双方达成一致意见，且符合以下5种情形之一的，可以申请解除合同与备案：
1.因买卖合同约定的原因，导致交易双方解除合同的。如：逾期付款、逾期交房、项目变更、买受人购房贷款未获审批的；
2.因买受人出国定居、留学或因工作调动到外地的；
3.因买受人本人或家庭成员患有重大疾病，急需医疗资金的；
4.因买受人已故，继承人申请退房的；
5.在同一项目调换商品房的。
行风热线直播间5501234 上线单位：市住房发展中心
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