可以采用停水、停电的方式催缴物业费吗？

魏女士：我是某小区的物业服务人员，该小区有户业主欠付物业费，经催收后依然不缴纳，物业公司该怎么维权，能不能通过断水、断电的方式催缴物业费？

李琼（安徽香樟律师事务所律师）：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。依据该条，对业主进行停水、停电等方式催缴物业费是违法行为，当业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费时，物业服务人只能催告其在合理期限内支付物业费，或者通过诉讼、仲裁的方式维护权利，但不得对该业主采取停水、停电的措施。

（责任编辑：常艳敏）