2022年，我市积极落实房地产市场调控政策，房地产开发投资453.1亿元，同比下降0.1%，与上年基本持平；商品房销售面积519.6万平方米，同比下降24.2%，降幅较上半年收窄6.6个百分点。
从房地产开发投资类型看，我市商办用房投资较快增长，住宅投资总量较去年基本持平。2022年，全市住宅投资375.4亿元，较去年增加328.0亿元，占全部投资的82.8%，其中仅90平方米及以下户型住宅投资下降5.7%，其他住宅投资保持增长；商业营业用房投资45.6亿元，增长14.3%，占全部投资的10.1%；办公楼投资5.4亿元，增长39.9%，占全部投资的1.2%；其他投资26.7亿元，下降22.6%，占全部投资的5.9%。
从投资结构看，建安工程投资仍占主力。2022年，全市建安工程投资344.8亿元，下降0.8%，下拉房地产开发投资0.6个百分点，占全部投资的76.1%；全市土地购置费95.6亿元，增长8.9%，拉动房地产开发投资增长1.7个百分点，占全部投资的21.1%。
分载体看，投资增长差异明显。2022年，利辛县房地产开发投资65.8亿元，增长23.6%，位居全市第1位；涡阳县和蒙城县房地产开发投资分别为90.2亿元、103.0亿元，增长8.5%、9.6%；亳芜现代产业园区和谯城区房地产开发投资分别为11.8亿元、77.3亿元，下降2.9%、17.0%；亳州高新区房地产开发投资104.9亿元，下降11.1%。
随着一系列支持刚需和改善性购房需求的政策落地实施，全市商品房销售面积和销售额降幅均有所收窄。2022年，全市商品房销售面积519.6万平方米，同比下降24.2%，降幅较上半年收窄6.6个百分点。从销售类型看，现房销售市场表现较好，全市现房销售面积71.4万平方米，增长2.3倍，占全部销售面积的13.7%，占比较去年提升10.6个百分点。全市商品房销售额288.9亿元，同比下降27.6%，降幅较上半年收窄8.9个百分点。
分载体看，仅涡阳县和亳芜现代产业园区商品房销售面积保持增长，其他县区出现不同程度下滑。涡阳县和亳芜现代产业园区商品房销售面积分别为80.0万、17.7万平方米，增长3.1%、27.6%，占全市销售面积的15.4%、3.4%；谯城区、蒙城县和利辛县商品房销售面积分别为123.2万、118.2万、85.4万平方米，分别下降14.8%、18.8%、17.1%，占全市销售面积的23.7%、22.7%、16.4%；亳州高新区商品房销售面积95.1万平方米，下降52.6%，占全市销售面积的18.3%，占比较去年回落11.0个百分点。
商品房待售库存同比减少。2022年，全市商品房待售面积80.5万平方米，同比下降8.7%，总量较一季度和上半年分别减少50.7万、24.6万平方米。从待售类型看，住宅待售面积43.7万平方米，下降32.2%，占全部待售面积的54.3%；商业营业用房待售面积32.8万平方米，增长48.4%，占全部待售面积的40.8万平方米；办公楼待售面积3.0万平方米，增长82.3%，占全部待售面积的3.7%；其他待售面积1.1万平方米，占全部待售面积的1.3%。
记者：张珍 通讯员：王天歌
编发：亳州头条
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