“我本来还头疼怎么筹资还贷呢，现在不用筹钱结清房贷就能直接到不动产登记窗口办理交易过户手续了，也不用来回跑，真的太方便了，这项便民服务真不错！”作为亳州市首例不动产“带押过户”登记的受益者，涡阳县市民尹先生非常高兴。
市不动产登记中心相关负责人介绍，所谓“带押过户”，是指在押不动产过户过程中，无需先还贷解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，可共同向不动产登记机构提起登记申请，经不动产登记机构审核通过后，办理不动产转移等相关登记事项。这是不动产转移登记、新抵押权设立及抵押变更三项业务的合并办理。在以往的房屋交易过户模式中，若卖方的房子存在抵押贷款，需提前筹措资金还清银行贷款、办理抵押注销登记后才能交易过户登记。
“带押过户”工作的开展，省去了卖家借款还贷或买家垫资、解除抵押、申请抵押过户等繁琐流程，不但为买卖双方节省了交易费用、压减了交易时间，更大程度上避免了交易过程中存在的不确定因素和交易风险，为交易双方提供了更加便捷、高效、安全的服务。
“‘带押过户’是落实《国务院办公厅关于进一步优化营商环境降低市场主体制度性交易成本的意见》的一项具体举措，目前我市已办理此类业务4件。”市自然资源和规划局党组成员、副局长程鹏飞介绍，下一步，全市不动产登记机构将继续坚持“始于群众需求，终于群众满意”的工作导向，以不动产登记队伍作风化建设和素质提升专项行动为抓手，以创优不动产登记领域营商环境为目标，深入推进“我为群众办实事”实践活动，常态化、规范化办理“带押过户”登记业务，让更多有需求的群众享受到“带押过户”登记改革带来的红利。
记者：汝平 通讯员：刘坤 周顶
编发：亳州头条
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