小区地下停车位能出售吗？

市民咨询：经开区世纪城小区的地下停车场属于人防工程吗？如果是，法律规定归国家所有，而世纪城开发商以每车位2万元的价格出售是违规的，如何纠正？如果不属于人防工程，那么世纪城小区的人防工程在哪呢？

市人防办答复：一、关于世纪城地下停车场是否属于人防工程的问题： 世纪城地下室总共建筑面积83000平方米，其中属于人防工程的建筑面积约22000平方米，位于小区地下工程的西北角。二、人防工程是否出售等问题：新修订的2016年10月1日执行的《安徽省物业管理条例》第八十六条明确规定，建设单位不得将人防工程停车位出售、附赠，出租的，租赁期限不得超过三年。经我们了解，世纪城开发商有租赁人防工程地下室的行为，签订合同时间有的在2016年10月1日之前，有的在2016年10月1日以后，发生在2016年10月1日以前的租赁行为，新的《安徽省物业管理条例》还没有出台，还没有“人防地下室租赁时间不得超过三年”的条文规定，该条例对原签订合同没有约束力，合同应属有效。对于部分人防工程签订租赁合同在2016年10月1日以后的，我们将责成建设单位进行整改。