题：企业复工复产 再迎政策“及时雨”
《亳州市积极应对疫情促进城乡建设有序发展的若干政策》印发
谯城万达建筑工地现场，工人正在进行施工作业
3月3日，记者从市住建局获悉，《亳州市积极应对疫情促进城乡建设有序发展的若干政策》近日印发。深入贯彻中央、国务院和省委、省政府关于做好新冠肺炎疫情防控工作的决策部署，支持企业积极应对疫情，加快推进复工复产和项目新开工，促进城乡建设有序发展。
据悉，《若干政策》共十项举措，自公布之日起施行，有效期至2020年6月30日。
优化土地管理
《亳州市积极应对疫情促进城乡建设有序发展的若干政策》明确，我市将优化土地使用管理。对于已供应成交地块，因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，签订时间可顺延至疫情结束后10个工作日内。顺延缴纳土地出让金、土地评估和规划条件有效期等，疫情持续期间不计入违约期。已签订《国有建设用地使用权出让合同》，但受疫情影响未能按期交地、动工、竣工的，疫情持续期间不计入违约期；已开工但未竣工的项目相应顺延建设周期。疫情期间，新出让土地可按起始价的20%确定竞买保证金。
强化金融支持
强化金融政策支持方面，《若干政策》要求，银行业金融机构要增加信贷额度，优化服务模式，提升放款效率，不得盲目抽贷、压贷、断贷，保持建设、施工、开发企业信贷处于合理区间。对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可灵活调整还款安排，合理延迟还款期限，优化还款利率，缓解企业流动性困难。对具备条件的商业和公积金贷款及时发放，做到能放尽放。
《若干政策》要求，要创优纳税服务举措。因疫情影响生产经营发生严重困难的企业，可根据相关规定申请延期缴纳税款；符合减免条件的，可按规定申请减免房产税、城镇土地使用税。税务机关要依法及时核准申请，符合条件要及时办理，积极帮助企业缓解资金压力。
合理顺延工期和交房日期
《若干政策》明确，我市将适度延长规费缴纳时限。受疫情影响的项目，可申请延期缴纳城市基础设施配套费，延期期限不超过6个月。疫情期间，新开工项目，可申请延期缴纳农民工工资保证金，延期期限至疫情结束后1个月内。因疫情影响，存在暂时性生产经营困难无力足额缴纳社会保险费的企业，可按规定申请缓缴养老保险、失业保险和工伤保险费，缓缴期限不超过1年。缓缴期间，免收滞纳金，职工可按规定享受社会保险待遇。缓缴期满后，企业足额补缴缓缴的社会保险费，不影响参保人员个人权益。
《若干政策》明确，要合理顺延工期和交房日期。企业因疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形，在经营建设活动中均可以不可抗力因素处理相关业务和法律事务。建设单位应将施工合同约定的工期顺延，且不得要求施工单位承担相应的违约金和赔偿金。因疫情影响开发企业不能按期交房的，可按不可抗力因素适当顺延交房时间，顺延期间不承担相应的违约金和赔偿金。顺延工期和顺延交房时间以我省决定启动重大公共卫生一级响应之日起到解除一级响应日期为准。
按时足额支付工程款
《若干政策》要求，要按时足额支付工程款。建设单位要严格按照合同约定按时足额支付工程款。对受疫情影响资金存在困难的企业，建设单位可调整工程款支付方式，按进度付款并缩短付款周期，切实缓解施工企业资金压力。施工企业在复工开工时发生的疫情防控成本可办理工程经济签证并列入工程造价，在工程结算时予以确认。
《若干政策》要求，要适当调整预售监管条件。在2020年6月30日前，项目申请预售许可时，在符合《城市商品房预售管理办法》规定条件的前提下，将工程最低形象进度调整为地上一层在建。本政策出台前，已取得预售许可、正常执行资金监管的企业，可跨一个节点，提前申请拨付重点监管资金。重点监管资金在保证工程款支付的前提下，可以用于支付工程项目贷款利息、税款。今年春节前，企业为支付农民工工资支取的重点监管资金，在原承诺补缴期满后可视情况再缓交1-2个月。
在一建筑工地，工人正在维修设备
可缓缴住房公积金
《若干政策》要求，要加大住房公积金政策支持力度。文件规定，因疫情影响住房公积金正常缴存困难的企业，可在2020年6月30日前按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算。对2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不计罚息，不作逾期记录报送征信部门。
《若干政策》明确支持物业服务企业。对参与疫情防控的物业服务企业给予相应财政资金补助。税务部门要依法给予阶段性免征或减征等优惠政策支持。
《若干政策》要求，要进一步优化营商环境。全面推动建筑工程施工许可、企业资质、用地预审、规划选址、预售审批、销售网签、预告登记等业务在线办理。行政审批类需提供纸质材料和现场确认的，可实行承诺制，进行先批后补。市发展改革委、市市场监管局、市住建局、市公安局、市人力资源和社会保障局等有关部门要加大用工用材保障力度，加强原材料价格和市场监管，严厉打击哄抬物价、囤积居奇、牟取暴利等扰乱市场秩序的违法犯罪行为。要结合“四送一服”双千工程，建立企业帮扶制度，及时走访，帮助企业纾困解难。
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