问：申请人买的是拆迁安置房，能办理不动产转移登记吗？
答：如果拆迁安置房的土地权利性质为出让的，在进行完不动产权籍调查并编好不动产单元编码后，可以申请办理不动产转移登记。如果拆迁安置房的土地权利性质为划拨，根据《城市房地产管理法》第四十条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”的规定，则买受人需要完善用地手续补交土地出让金后，才能申请办理不动产转移登记。
文章不错，点个赞再走呗！
