老婆未经我同意把房子卖了，我还能追回吗？

王先生：我与魏某是夫妻，婚后我们共同购买了一处房产并登记在魏某名下，后魏某没有经过我同意将这套房屋以市场价卖给他人，请问我能否以魏某擅自卖房为由追回房屋？

李琼（安徽香樟律师事务所律师）：夫妻关系存续期间所得的财产如无特别约定，归夫妻共同所有，夫妻有平等的处理权。因日常生活需要处分财产，对夫妻双方发生效力。魏某没有经过王先生同意出卖房屋，超出了家事代理权的范围。符合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定情形的，买卖合同对双方具有约束力。该条规定“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持”，魏某以市场价格出售房屋，若买受人是善意，且房屋已经进行了变更登记，则王先生无权要求买受人返还房屋。不符合上述条件的，王先生依然有权追回房屋。

（责任编辑：支苗苗）